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練馬区 水回りリフォーム 完成

練馬区

さて 

先週よりリアルタイムの現場中継をしていた練馬区の水回りリフォームですが・・・

昨日で全工程の完了となりました、



こちらのお客様。

現在はご両親がお住いになっているお宅なんですが、近々、息子さん夫婦との同居を

開始されるとの事でして・・・・・




2世帯住宅にリフォーム、っていう程ではないんですが

なんとなく1Fがご両親、2Fが息子さんご夫婦

っていうエリア分けた使い方ができるように

水回りを中心にリフォームをさせていただいてきました。



まずは 従来 2Fにしかなかった洗濯機置き場を1Fにも新設。

練馬区

1Fのどこに設けるか、悩んだんですが ちょうど駐車場に面した位置に

サンルーム的な小部屋がありまして

ここなら・・・・・




床を抜いて

練馬区1




床下に塩ビパイプの配管を通すことで

練馬区2





駐車場に向けて排水が確保できますし

練馬区9

給水は散水栓から分岐して、持ってこれます 

上の細い管が給水、太いグレーの管が排水になります。

排水は駐車場のコンクリート床をくり抜いて埋めてしまうという事もできるんですが

埋め戻しも必要ですし、費用的にも大がかりになってしまうので今回は露出配管に。

この後、防水パンを設置して1Fに洗濯機置き場は完成 

1Fですから、こちらはご両親がお洗濯に使われる予定ですね。








従来の2Fにあった洗濯機置き場なんですが・・・・・

上の例でもそうなように、洗濯機置き場というのはアバウトにいってしまえば

水を供給できる給水管と、水を流せる排水管があれば設置は可能です。

ですが








どういう理由があったのかはわからないんですが

練馬区4

従来の2F洗濯機置き場は何故かトイレの中にあったんですよ 



まあ、給水と排水はそりゃ トイレですから確保はできますけど

あんまり使い勝手もいい事ないですよね。



なので

練馬区3

トイレ前の廊下に新たに洗濯機置き場を設けます。

この左がトイレの入り口です。

トイレに隣接した位置ですので給水も排水も確保は可能ですし

こちらの方がスペース的にも広くとれます。

従来のままだとお洗濯中はトイレ使えない状態でしたし 





ただ、トイレとキッチンをつなぐ廊下をふさぐ形で

洗濯機置き場を作った形になってしまうので

人の通行に 新たに廊下の壁を一部開口して、動線を確保する工事も必要となりました。

トイレからキッチンには一度、部屋の中を迂回して通行していただく計画です。

迂回と言ってもロスは3秒くらいですから お使い勝手にも支障はないかと思います。

練馬区10

この後、白の三方枠でおさめました。



ちなみに

練馬区6

従来は洗濯機があったトイレ内には、新たに小型の手洗い器を設けました。

まだ2歳の娘さんがいらっしゃいましたので、衛生的にもあった方がよいと

奥様からのリクエストでした。





あとは




2Fキッチンでレンジフードの交換

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同じく

練馬区14

瞬間湯沸かし器の新設






東京ガスさんによるガス配管の接続

練馬区7

雨の中 ご苦労様でした 





仕上げの塗装

20150630162302623.jpg





他にも2世帯用に増圧した電力をブレーカーから分岐する工事。

ドアクローザーの交換や、インターホンの設置といた細かい工事も終え・・・・




全体でちょうど1週間の工程にて、無事完了いたしました 




どうもありがとうございました。




いや~、

今回は正直、気が重かったです・・・



洗濯機置き場にしろ、みんな床をぶっ壊さないと従来の配管の状態なんかは

「見えない」わけなんです。

そりゃ経験や知識で推測はしますけど、あくまでも推測であって「確信」ではない。



見えない状態で御見積もりをだして、金額の責任を負って、

果たしてその通りうまくいくかどうかは・・・・




ぶっちゃけ やってみないとわかりませんでした 




何か予想外の事がおこり、追加費用・・・・

というのもしたくはありませんでしたし、無事に済んでよかったです。



事前に目で「見えない」工事って言うのは、やっぱり緊張しますね。



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