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リフォーム会社に適した立地

バショ

もう・・・・・・6年になりますか。



わが創造社は当地 港区三田で創業40年を超えますが

6年前、地域の再開発事業の影響で会社を


立ち退き → 移転、


という検討を迫られた事があったんです 


結果的には残留、といいますか

再開発事業で建てられたマンションの敷地内に

無理やり防音装置付きの作業所と事務所をつくらせるという暴挙にでまして・・・・

まんまと現在も当地に居座っています 






マンション住人さんが多数いらっしゃる場所で

ギッタンばったん音のでるリフォーム会社なんてやっていけるのか・・・・・・・

ってな懸念もありましたが、今は住人の皆様とも うまく共存し

特に問題らしい問題もないのだと思います。


しかしまあ、結果 うまくいった、っていう事で

従前は周囲にネジ工場さんや、鉄工所なんかがある

工場街みたいなところでしたからね。


これから大型マンションがボンボンとできる

この敷地内で これからも変わらず営業を継続するのは無理があるだろ・・・・・

とは本当に思っていました。




なので当時は代替地を探して移転することも

真剣に考えていたんです。


実際、近隣の不動産屋さんをまわったりもしましたが

その時 思ったのは・・・・・・





まあ、せっかく移転をするわけで 






それが立ち退きっていう一種ネガティブなものであっても

いい機会だし




「リフォーム会社」にとって一番立地がいい場所はどこなのだろう? 





っていう事を真剣に考えたんです。


どうせ移転するなら ベストの立地を選ぶことでピンチをチャンスに変えられる。

言い換えればそういう考えであったのだと思います。




しかし、これがまた難しいんですよね・・・・・・




僕らがラーメン屋さんであれば

主要駅前の立地を構えれば それだけで売り上げにも影響大でしょう。

ランチ、夜の営業にも人の出入りが見込めます。

でも・・・・



会社帰りのお父さんが飲んだ後のシメにリフォームはやりませんよね 




コンビニでも何でも一緒だとは思うんですが

一般的に多数の人間が出入りをしている場所は

商売として好立地といえるのかも知れませんが、

それが こと僕らリフォーム業の場合は必ずしもそうではない気がしたんです。


見込み客へのアピール、っていう意味ではアリかも知れませんが

それなら そこに看板だけあればいい話かもしれませんし、

何もそこに「いる」必要ないっていうか・・・・

大体、そんな駅前じゃ トラックも停められませんし、

鉄骨だ、材木だを運搬入するにも 人が大勢じゃ危険もいいとこですよね。

騒音的にいっても

主要駅前に そんな都合よく防音設備付きの物件なんて ないでしょうし・・・・・






う~ん 




変な話 作業とか運搬をしやすい、っていう事だけを考えるならば

今より人のいない へんぴな場所ほどいいんですよ。

港区海岸とか。

でも、それじゃ人が少ない分 営業チャンスも減りますし・・・・・








う~ん 







要するに営業チャンスを減らさずに、最低限 作業もやりやすい 

それに港区にも土地勘も馴染みもありますから、あまり遠くはちょっと・・・・・





ん?






おお・・・・・・・












そうだ 









移転やめよう 






単純ですが、こんな思考経路により 当地に残留が決定いたしました。



でも改めてリフォーム業っていう仕事を見直すにもいい経験でしたね。

場所柄なんて きっとそんなに重要じゃないんですよ、僕らの仕事って。

物をそこで売る商売じゃなくて、技術や経験を売る仕事ですから・・・・・



しかし あれから6年。

早いもんです・・・




あの時 

もう一つだけ思いついた事あったんですよ。

主要駅前でもなく へんぴな場所でもない リフォーム会社としての好立地。











ゼネコンさんの隣に会社構えたら、仕事来るんじゃないかな、て 





ほとんどコバンザメの発想ですけど






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